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供水系统管理与维修标准
2019/11/28 14:54:27

建筑物给水方式有多种:一般平房和多层楼房均由城市供水管网供水;高层建筑则需进行二次供水,因为城市管网的水压无法满足高层供水需要,所以多采用加压水泵和高位水箱向高层供水。

一、管理范围的界定

企业对给水系统的管理范围,各地市政部门都有规定:高层楼房以楼内供水泵房总计费表为界,多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备,由供水部门负责维护、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由企业负责维护、管理。供水管线及管线上设置的地下消防井、消火栓等消防设施,由供水部门负责维护、管理,公安消防部门负责监督检查;高、低层消防供水系统,包括泵房、管道、室内消防栓等,由企业负责维护、管理,并接受公安消防部门的监督检查。

二、给水系统的管理

1.防止二次供水的污染,对水池、水箱定期消毒,保持其清洁卫生。

2.对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查,确保供水安全。

3.发生跑水、断水故障,应及时抢修。

4.消防水泵要定期试泵,至少每年进行一次,保持电气系统正常工作,水泵正常上水,管道节门水龙带配套完整,检查报告应送交当地消防部门备案。

三、供水管道的养护

1.供水管道的检查

维修养护人员应十分熟悉给水系统,经常检查给水管道及阀门(包括地上、地下、屋顶等)的使用情况,经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况,如发现有漏水现象,应及时进行维修。

2.保温防冻工作

在每年冬季来临之前,维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓、栓井以及室内外的管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作。应根据当地气温情况,分别采用不同的保温材料,以防冻坏。

3.对冻裂事故的处理

对已发生冰冻的上水管道,宜采用浇以温水逐步升温或包保温材料的方法,让其自然化冻。对已冻裂的水管,可根据具体情况,采取电焊或换管的方法处理。马铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂,则应予以更新。

四、供水管道的维修

漏水是给水管道及配件常见的主要毛病,明装管道沿管线检查,即可发现渗漏部分;对于埋地管道,首先进行观察,对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏,同时参考原设计图纸和现有闸门箱位,准确地确定渗漏位置,进行开挖修理。

渗漏管道的维修,常有以下两种方法:

1.哈夫夹堵漏法

用铅楔或木楔打入洞眼内,然后垫以2~3毫米厚的橡皮布,最后用尺寸合适的哈夫夹夹固。

2.换管法

对于锈蚀严重的管段则需进行更换,地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头,再截取长度合适的新水管,用活接头予以重新连接。